Frau Bürgermeisterin Werner hatte kürzlich anlässlich eines Geburtstages der Mieterin die Gelegenheit, das von der Gemeinde vermietete Objekt „Frohsein 5“ zu besichtigen. Die 2011 erneuerten Fenster wurden seitens der Mieter gelobt. Gleichzeitig wurde aber darauf aufmerksam gemacht, dass die seinerzeit noch nicht erneuerten Fenster (Erstausstattung aus 1966) zunehmend undicht sind. In den Laibungen zeigt sich starke Schimmelbildung.
Frau Werner bat Herrn Andresen, eine Beschlussvorlage für die Erneuerung der übrigen Fenster zu fertigen. Bei einem Ortstermin von Herrn Andresen am 24.01.2013 bestätigte sich der Zustandsbericht der Bürgermeisterin. Zusätzlich fielen die aus heutiger, energetischer Hinsicht mangelhaften Türen (Hauseingangs- und Nebeneingangstür) auf.
Daher hat Herr Andresen zwei Kostenschätzungen erstellt.
Die Schätzung der Kosten für den Austausch der verbleibenden alten Holzfenster und Behandlung der Fensterlaibungen innen schließt mit rund 6.500 € einschließlich evtl. erforderlich werdender Malerarbeiten.
Die Schätzung der Kosten für den gleichzeitigen Austausch der Außentüren schließt mit rund 9.000 €.
Im Sinne der Substanzerhaltung ist ein Austausch gemäß 2. zu empfehlen.
Um dem Schimmelproblem der Laibungen Herr zu werden, empfiehlt Herr Andresen den Einsatz von Calciumsilikatplatten. Diese vereinen folgende positive Eigenschaften:
Dämmeigenschaft mit einhergehender Erhöhung der Oberflächentemperatur der Laibungsoberfläche. Dadurch reduzierte Gefahr von Tauwasserausfall!
gute Wasseraufnahme- und abgabeeigenschaften
alkalischer Baustoff bietet Schimmelpilzen keinen Nährboden
Die Platten dürfen nur im System verbaut werden, das heißt, der Kleber und die Untergrund - sowie Endbehandlung müssen auf die Platten abgestimmt sein. Die Kosten sind relativ hoch, die Erfolgsquote aber auch. Die Platten dürfen nicht übertapeziert werden, da die Tapete mit den Cellulosebestandteilen wieder einen Nährboden für Schimmelpilze darstellen würde.
Die Umsetzung einer Maßnahme wäre aus Witterungsgründen ab April zu empfehlen.