Die Gemeinde Barkelsby hat jüngst die 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes Nr. 8 für das Gebiet "Erweiterung Am Redder" umgesetzt. Aufgrund der hohen Nachfrage an Baugrundstücken innerhalb der Gemeinde Barkelsby, soll darüber beraten werden, "ob" und wenn ja "an welcher Stelle" die Gemeinde sich weiter entwickeln möchte.
Mit Verabschiedung des Landesentwicklungsplanes im Oktober 2010 wurde den Kommunen im Land Schleswig-Holstein (SH) ein neuer Siedlungsrahmen aufgegeben. Danach können ländliche Gemeinden bis zum Jahr 2025 um bis zu 10% des Wohnungsbestandes zum Stand des 31.12.2009 wachsen. Der Wohnungsbestand in Barkelsby betrug zu diesem Stichtag 595 Wohneinheiten (WE). Damit wäre eine Entwicklung von bis zu 59 WE möglich. Hiervon sind jedoch noch eventuelle Wochenend- und Ferienhäuser sowie vorhandenes Innenpotential in Abzug zu bringen.
Gemäß der letzten Ermittlung des Landes sind in der Zeit von 2010 bis 2017 bereits 40 weitere WE in Barkelsby umgesetzt worden. Diese sind ebenfalls in Abzug zu bringen. Durch die 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes Nr. 8 sind weitere 12 WE in Abzug zu bringen. Aus dem Bauverzeichnis ergibt sich, dass bis 2018 weitere 4 WE in Abzug zu bringen sind. Zudem wären nach der Innenentwicklungsanalyse Entwicklungspotentiale im Innenbereich mit 2 WE abzuziehen. Das bedeutet, dass die Gemeinde Barkelsby derzeit nur noch einen Entwicklungsspielraum von 1 WE hat.
Das Land schreibt jedoch derzeit den Landesentwicklungsplan vorzeitig fort. Es ist angedacht den Entwurf mit den dann neuen Zahlen in der Kabinettssitzung im Herbst zu beschließen. Sobald der Entwurf beschlossen vorliegt, wurde seitens des Landes in Aussicht gestellt, dass mit den neuen Zahlen bereits weiter gearbeitet werden kann. Es ist also davon auszugehen, dass Barkelsby dann mehr als die derzeit ermittelte 1 WE zur Verfügung hat.
Bezüglich der Standortsuche hat die Gemeinde im Jahr 2016 mögliche Flächen ermitteln lassen, die eventuell für eine Siedlungsentwicklung zur Verfügung stehen könnten. Im Jahr 2015 hat sich die Gemeinde mit dem Gedanken befasst die Fläche E I zu entwickeln. Hierbei handelt es sich um Kleingartengrundstücke angrenzend an die Sportplatzflächen. Hierfür wäre zunächst ein Lärmgutachten zu erstellen, um abzuklären, inwieweit eine Realisierung an dieser Stelle möglich ist. Zudem wird darauf hingewiesen, dass über das Gebiet eine 60 KV und eine 110 KV-Leitung laufen. Die jüngste Rücksprache mit der SH Netz AG (Juni 2018) hat ergeben, dass die 110 KV-Leitung bestehen bleiben wird und die 60 KV-Leitung frühestens im Jahr 2020 umgelegt werden soll. Die Rückmeldung der SH Netz AG aus dem Jahr 2015 hat ergeben, dass bereits zu diesem Zeitpunkt immer wieder Beschwerden wegen "Lärm" bei bestimmten Witterungsbedingungen vorhanden sind. Die Gemeinde müsste also prüfen, ob dies der optimale Standort für eine weitere Entwicklung ist. Zudem könnten Probleme wegen eventueller elektromagnetischer Strahlung auftreten. Inwieweit dies der Fall ist, müsste im Verfahren geklärt werden. Sollte die Gemeinde an dieser Fläche weiterhin festhalten wollen, so sollte der Bürgermeister im Vorwege ermächtigt werden, ein Lärmgutachten zur Vorprüfung in Auftrag zu geben und in eine Vorverhandlung bezüglich eines notwendigen Flächenerwerbes zu treten.