Amt Schlei-Ostsee
-Der Amtsvorsteher -
Bauen und Umwelt

  

Gemeinde Kosel

Beschlussvorlage
30/2015
1. Version
öffentlich


Einreicher Aktenzeichen
  Datum
Jan Andresen   
 
23.07.2015

Beratungsfolge Sitzung
Bau-, Wege- und Umweltausschuss 03.09.2015 
Gemeindevertretung 16.09.2015 

Betreff:
Planungsstand der altenrechten Wohnanlage Rewerkoppel in Kosel

Sachverhalt:

In den Gemeindevertretersitzungen vom 25.02. und 20.05.2015 wurde beschlossen, eine barrierefreie Wohnanlage in der neuen Erschließung Rewerkoppel zu erstellen. Die Gesamtherstellungskosten für die Leistungen
  • Erdarbeiten / Tiefbau / Außenanlagen
 
26.000,00 €
  • Maurer- und Betonbau
 
112.000,00 €
  • Zimmerer / Trockenbau
 
41.000,00 €
  • Gerüstbau
 
5.000,00 €
  • Dachdecker
 
19.000,00 €
  • Tischler (Fenster und Türen)
 
26.000,00 €
  • HZ / SAN
 
45.500,00 €
  • Elektro
 
21.000,00 €
  • Estrich
 
9.500,00 €
  • Küchenbau
 
18.000,00 €
  • Bodenbelag (Teppich, Lino… incl. Fußleisten bis 55 €/m²)
 
7.500,00 €
  • Fliesenleger
 
16.500,00 €
  • Maler
 
14.000,00 €
  • Sonstiges
 
5.000,00 €
  • Freiberufliche Leistungen:
 
 
  • Baugrundgutachter
 
1.500,00 €
  • Vermesser (zumindest für die anschließende Gebäudeeinmessung)
 
2.000,00 €
  • Planung Statik / Wärmeschutznachweis
 
5.500,00 €
  • Planung Architekt incl. SiGeKo (falls erforderlich)
 
40.000,00 €
Summe Bruttoherstellungskosten (excl. Finanzierungskosten)
 
415.000,00 €

wurden im ersten Schritt der Vorplanungen auf rund 415.000 € beziffert. Entsprechende Mittel sind einschließlich der Grundstückskosten im Nachtragshaushalt 2015 bereitgestellt.

Um die Planungen zur Ausführungsreife vorantreiben und die Ausschreibungen der Gewerke durchführen zu können, müssen noch einige Details durch die Gemeindevertretung festgelegt werden. Aus diesem Anlass wird das Büro Delfs in der Bauausschusssitzung erscheinen und sowohl eine Kostenberechnung als auch Pläne und Varianten der Baustoffe, z.B. Farbe Dach, Verblendung, Dachüberstände, Pflasterbefestigungen,… vortragen.

Damit alle Planungen weiter vorangetrieben werden können, sind Verträge mit den freiberuflich Tätigen abzuschließen. Die Honorierung richtet sich nach Honorarordnungen / Gebührenordnungen und kann in Grenzen verhandelt werden.

Abstimmungstext:

Es wird beschlossen, die berechneten Baukosten in Höhe von 415.000,00 € anzuerkennen und den Bau der Wohnanlage zu Ende zu planen, den Bauantrag zu stellen und die Bauleistungen beschränkt auszuschreiben. Der Bürgermeister wird ermächtigt, erforderliche Verträge mit den Freiberuflern zu verhandeln und abzuschließen sowie Aufträge an die wirtschaftlichsten Bieter erfolgter Ausschreibungen zu unterzeichnen.

Hinsichtlich der Materialauswahl wird beschlossen:
  • Farbe / Material / Form Verblendung:    Bruttosteinpreis < 700,00 €, Format NF, Farbe rot
  • Farbe / Material / Form Dacheindeckung:   Braas Harzer Pfanne, Farbe antrazit
  • Farbe / Material / Form Fenster und Außentüren:   Kunststoff, Farbe weiß
  • Farbe / Material Dachkastenverkleidungen:   Kunststoff weiß (Groja)
  • Heizmedium, Art der Heizung:      Gasbrennwerttherme, Brauchwasser Solarthermie
  • Farbe / Material Außenbefestigungen:   Betonpflaster 10/20/8 rot oder grau, Einfassung mit Rasenbord, Bruttopreis < 15,00 €/m²
Hinsichtlich weiterer Entscheidungen (z.B. Fliesenauswahl, Innentüren etc.) wird ein Gremium bestimmt, welches Festlegungen im Bauverlauf nach z.B. Bemusterungen treffen wird. Dieses Gremium wird besetzt mit folgenden Personen:
Bürgermeister Keinberger sowie GemeindevertreterInnen Vogt, Rammer, Heide und Wather.

Der Bau soll nach Vorlage der Baugenehmigung schnellstmöglich fertiggestellt werden. Unter Berücksichtigung der Herbst- und Winterwitterung wird eine Fertigstellung bis Ende August 2016 angestrebt.


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Jan Andresen
-Verwaltung-
Anlagen:
  • Lageplan
  • Grundrisse / Schnitte / Ansichten im Maßstab 1:100
  • Baubeschreibung
  • Grundflächenermittlung